Le 27 septembre 2024, le gouvernement de l’Alberta a annoncé que les augmentations de frais annoncées dans son budget du printemps entreront en vigueur le 20 octobre 2024, lorsque les modifications à la Loi sur les titres de biens-fonds1 et au Règlement sur le tarif des droits (le Règlement)2 seront promulguées en vigueur3.
Cela signifie que les frais d’enregistrement à payer au Bureau des titres de biens-fonds de l’Alberta pour chaque enregistrement d’un transfert de terres ou d’une hypothèque sont sur le point d’augmenter de façon importante. Avant cette proclamation, en plus des frais de base de 50 $, les frais d’inscription étaient calculés à 2 $ par 5 000 $ de valeur pour un transfert de terrain et à 1,50 $ par 5 000 $ de valeur pour une hypothèque. À compter du 20 octobre 2024, tout transfert ou hypothèque soumis à l’enregistrement sera calculé à 5 $ par 5 000 $ de valeur (ou plus simplement, 1 $ par 1 000 $) plus les mêmes frais de base de 50 $. 5
Pour mettre cela en dollars réels, voir le tableau ci-dessous pour une comparaison des frais d’enregistrement en vertu de l’ancien barème de frais et du nouveau barème de frais.
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Old Fee |
$1,000,000 Land Transfer |
$1,050.00 $50 + [$5 x (1,000,000 / 5,000)] |
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$350.00 $50 + [$1.50 x (1,000,000 / 5,000)] |
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1 Loi sur l’enregistrement des titres de biens-fonds, LSF 2000, c L-4, telle que modifiée par l’article 5 de la Loi de 2024 modifiant des lois financières. 2 Règlement sur le tarif des droits, Registre de l’Alberta 120/2000. 3 Financial Statutes Amendment Act, 2024, SA 2024, c 4. 4 Règlement sur le tarif des frais, Règlement de l’Alberta 120/2000, s.3-4. 5 Loi sur l’enregistrement des titres de biens-fonds, LSF 2000, c L-4, a. 64.1, 102.1. Il est à noter que le nouveau barème de frais pour les transferts et les hypothèques a été retiré du Règlement et sera plutôt inclus dans la Loi sur les titres de biens-fonds elle-même, en particulier les articles 64.1 (transferts de terres) et 102.1 (enregistrements hypothécaires). |