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Immobilier commercial

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Au cours des 20 dernières années, les hausses importantes de la population et de l'activité économique au Canada se sont traduites par une croissance exponentielle dans tous les aspects de l'immobilier, qu'il s'agisse des infrastructures municipales et des besoins institutionnels, des besoins commerciaux et des besoins des consommateurs en matière de construction résidentielle, de développement industriel ou de services communautaires, commerciaux et de vente au détail. Du développement, de la construction et de l'aménagement du territoire à la location commerciale et à la gestion immobilière, nos avocats en développement immobilier et en droit immobilier sont des conseillers proactifs et orientés vers la réalisation de transactions qui comprennent la nature cyclique de l'entreprise et peuvent anticiper et répondre au marché et à ses acteurs.

Chambres Canada 2019

Cabinet d’avocats #1 en droit immobilier au Canada

Nos clients comprennent des clients du secteur public tels que des villes, des districts municipaux et des ministères provinciaux et fédéraux ainsi que des promoteurs, des investisseurs, des gestionnaires de portefeuille, des propriétaires, des locataires, des détaillants, des professionnels de l'immobilier et des institutions financières. En fonction des besoins, nous avons conseillé des clients et négocié des remembrements de terres et de biens immobiliers de presque tous les types, y compris des immeubles de bureaux, des centres de villégiature, des complexes domiciliaires, des centres commerciaux de détail et à usage mixte, des sites industriels et manufacturiers, des complexes de jeux et d’autres bâtiments récréatifs et de loisirs. Nous apportons également une expertise particulière concernant l'utilisation des sols en lien avec le domaine énergétique, en fournissant des conseils en matière de zonage, d'environnement et de construction et dans le contexte de projets pluriannuels et en plusieurs phases en ce qui concerne les installations d'extraction de sables bitumineux, le raffinage et la mise au point de sites.

Ce que disent les clients

« Ce fut une expérience fantastique de travailler avec eux. Nos parties prenantes internes étaient vraiment satisfaites de notre conseiller juridique externe en droit immobilier... J’apprécie leur expertise, leurs compétences techniques et leur gestion de la clientèle. Je les choisirais pour faire face à n’importe qui. »

L'un des domaines de pratique qui nous distingue est notre travail avec les gestionnaires de portefeuille immobilier, les fonds de pension et les fiducies de placement immobilier (FPI). Nous avons structuré et dirigé le financement de FPI et avons conseillé des propriétaires et des gestionnaires de fonds sur des développements immobiliers commerciaux complexes, des acquisitions, des syndications, des financements et des cessions. En collaboration avec nos avocats en restructuration, nous avons également participé à d’importantes procédures en réalisation de garanties à l’échelle nationale et à des restructurations d’importants prêts immobiliers et facilités de crédit aux termes de la Loi sur les arrangements avec les créanciers des compagnies.

Avec l'ouverture récente d'un bureau à Montréal, votre premier cabinet d'avocats en droit immobilier au Canada est maintenant disponible au Québec.

Principales personnes-ressources

  • Richard  Burgos Richard Burgos, Associé
  • Alixe A.L. Cameron Alixe A.L. Cameron, Associée
  • Jane C. Helmstadter Jane C. Helmstadter, Associée
  • Mark V. Lewis Mark V. Lewis, Associé
  • Avocats connexes

Expérience représentative

1077333 B.C. Ltd. in the negotiations with ICBC for new headquarters lease of approximately 165,000 sq ft in a new mass timber office.

Extendicare Inc., dans le contexte de son entente visant la vente de ses activités de résidences pour personnes âgées en Ontario et en Saskatchewan à SiennaSabra LP pour 307,5 millions de dollars
Pontegadea Canada dans le cadre de son acquisition du Royal Bank Plaza de Toronto auprès d'Oxford Properties Group et de CPP Investments
Freed Developments Ltd. dans le cadre de son acquisition, au coût d'environ 330 millions de dollars, d'un portefeuille de biens immobiliers comprenant Horseshoe Valley Resort, Deerhurst Resort et quelques terrains supplémentaires de Skyline Investments, ainsi que l'achat de la partie de Muskoka Bay Resort qu'elle ne possédait pas encore
KingSett dans le cadre de l'acquisition d'un portefeuille d'immeubles industriels situés dans la RGT auprès du groupe Huntley
KingSett dans le cadre de la vente de sa participation de 100 % dans les trois premiers étages de la tour Aura, située au 388 Yonge Street, au centre-ville de Toronto, au groupe de sociétés Ikea
KingSett Real Estate Growth LP No. 7, dans le cadre de son acquisition d'un portefeuille de 37 immeubles industriels dans le Canada atlantique auprès de Dream Industrial REIT pour la somme de 271 millions de dollars
Citimark Group, dans le cadre de l’acquisition d’une participation dans la société du promoteur d’une tour résidentielle de 36 étages dans le quartier Metrotown de Burnaby, en Colombie-Britannique, et des conseils de développement continus à Citimark Group dans le développement, le marketing et les ventes du projet et des unités de développement
Promoteur principal de l'ensemble du projet de Coal Harbour, à travers le plan directeur, toutes les approbations de développement, l'assainissement, les copropriétés, l'entretien, les subdivisions, les financements, les ventes et les baux
Une société d'État, dans la planification, l'aménagement, la construction et l'exploitation des terrains et des installations d’un centre des congrès et d’un stade public
Northwest Healthcare Properties Real Estate Investment Trust, dans le cadre de son appel public à l’épargne de 69,3 millions de dollars de 7 532 500 parts de fiducie en avril 2016 (y compris l'exercice intégral de l'option de surallocation) – Conseiller juridique du syndicat de preneurs fermes codirigé par RBC Marchés des capitaux et BMO Marchés des capitaux
Le promoteur d'un projet de développement de plusieurs immeubles à usage mixte dans le centre-ville d'une banlieue de Vancouver, l’accent étant mis les problèmes de rezonage, de construction, de location et de financement, en plus d'un programme de dons de bienfaisance lié au domaine
Acal PLC, une société basée au Royaume-Uni et l’un des principaux fournisseurs internationaux d’électronique personnalisée pour l’industrie, dans son acquisition de Plitron Manufacturing Inc, un concepteur et fabricant basé à Toronto de transformateurs toroïdaux personnalisés pour le transport, les applications médicales et industrielles
Aménagement, location, financement, subdivision et vente de projets de grande valeur dans la région métropolitaine de Vancouver, y compris toutes les transactions avec B.C. Transit/TransLink sur les voies de guidage et les stations de transport en commun
Les principaux investisseurs dans le refinancement de Tuckamore Capital Management Inc , par une émission de Tuckamore aux investisseurs, dans le cadre d'un placement privé, de débentures garanties de premier rang à 8,00 % venant à échéance en 2026 d’un capital global de 176 228 000 $, ainsi que l'émission de débentures convertibles garanties de second rang à 10,00 % venant à échéance en 2026 d'un capital global de 35 000 000 $
Le vendeur, lors de la vente d'un site industriel, en vue de sa réaffectation en un projet de centre ville à usage mixte, à haute densité et orienté vers les transports en commun
L’emprunteur, dans une facilité de crédit d’acquisition de premier rang de 200 millions $ pour l’achat du 2 Bloor Street West et de Cumberland Terrace, à Toronto
Le propriétaire/promoteur, concernant le plan directeur et les opérations entourant le réaménagement d'Oakridge Centre et la composante connexe relative aux transport en commun
Le propriétaire, dans le cadre de la négociation d'un bail pour la location de locaux à bureaux de 240 000 pieds carrés pour un immeuble complet situé à Markham, en Ontario, et l'achat par le propriétaire de l'immeuble industriel adjacent du locataire
Le promoteur et les copropriétaires, dans le cadre du développement d'un campus technologique de hauteur moyenne à quatre emplacements dans le sud-est de False Creek
Noront Resources Ltd ., dans son acquisition de propriétés de chromite dans la région minérale du Ring of Fire dans le nord de l'Ontario auprès de certaines filiales de Cliffs Natural Resources Inc. pour un prix d'achat de 27,5 millions de dollars américains conformément à une ordonnance d'approbation et de dévolution rendue par la Cour supérieure du Québec le 28 avril 2015
Le promoteur d'un projet industriel à plusieurs emplacements du secteur riverain à North Vancouver, y compris des conseils sur les relations avec Port Metro Vancouver concernant les questions d'utilisation du secteur riverain
North West Redwater Partnership, à l’égard de sa facilité de crédit de 3,5 milliards de dollars et son émission d'obligations de 1,0 milliard de dollars, dont le produit contribuera au financement de la construction de la raffinerie de bitume de plus de 8 milliards de dollars de North West dans le Centre industriel de l'Alberta. Le projet est soutenu par des projets de péage sur 30 ans du gouvernement de l'Alberta et de Canadian Natural
Un fonds immobilier soutenu par une caisse de retraite d’envergure nationale, dans le contexte de l'acquisition, la vente et le financement de propriétés commerciales, industrielles et de détail en Colombie-Britannique
Le vendeur, dans le cadre de la plus grande opération de portefeuille relative aux logements pour personnes âgées au Canada, et la représentation continue de promoteurs et d’exploitants de logements pour personnes âgées
Une société fermée du secteur du placement immobilier, dans le cadre de la mise en œuvre d’un accord d’entreprise hôtelière et de l’acquisition d’un hôtel et d’un contrat de franchise et de financement par emprunt de premier rang connexe avec Coast Hotels Limited d’une valeur de 19,7 millions de dollars
RTL-Westcan Limited Partnership, un important transporteur de marchandises en vrac dans l'Ouest et le Nord du Canada, dans le cadre de la vente de ses activités d'exploitation à Kenan Advantage Group et de ses propriétés industrielles à Edgefront Realty Corp. Le groupe de propriétaires de RTL-Westcan comprenait TriWest Capital Partners, l’une des principales sociétés de capital-investissement au Canada, des membres de l’équipe de haute direction de RTL-Westcan et d’autres
Des prêteurs, dans le cadre de deux acquisitions récentes de propriétés commerciales canadiennes, dans la mise sur pied de facilités de crédit de plus de 1 milliard de dollars
Corporation Minière Osisko, dans le cadre de sa réponse à l'offre non sollicitée de Goldcorp Inc. et à l'entente subséquente avec Yamana Gold Inc. et Agnico Eagle Mines Limited visant à acquérir conjointement 100 % des actions ordinaires émises et en circulation d'Osisko pour une contrepartie totale de 3,9 milliards de dollars
Corporation Canaccord Genuity, RBC Dominion Securities et BMO Nesbitt Burns, à titre de co-preneurs fermes, dans le cadre du placement par voie de prospectus de 75 millions de dollars de parts de fiducie de Pure Industrial Real Estate Trust
Boart Longyear, dans le cadre d'un placement privé de billets garantis de premier rang à un taux de 10 % d'un montant en capital total de 300 000 000 $, venant à échéance en 2018
Darling International Inc., dans son acquisition de tous les actifs de Rothsay, une division des Aliments Maple Leaf Inc., pour environ 645 millions de dollars
Brookfield Properties, dans le cadre de la négociation d'un bail avec le locataire principal pour le nouveau projet Brookfield Place à Calgary
Un syndicat de preneurs fermes dirigé par Canaccord Genuity Corp., RBC Marchés des Capitaux et BMO Nesbitt Burns Inc., dans le cadre d'une offre par voie de prise ferme de 184 millions de dollars de reçus de souscription de Pure Industrial Real Estate Trust (PIRET). Le produit du placement sera affecté à l’achat par PIRET d’un portefeuille d’immeubles industriels de 358 millions de dollars auprès d’un membre du même groupe que Slate Properties Inc.
KingSett Real Estate Growth LP No. 5, dans le cadre de l’acquisition de l’immeuble à l’adresse 100 Boulevard Alfred Kuehne, à Brampton (Ontario)
Acquisition de 17 propriétés par un consortium dirigé par KingSett Capital, dans l'acquisition par H&R Real Estate Investment Trust de Primaris Retail Real Estate Investment Trust conformément à un plan d'arrangement Bennett Jones a agi pour le consortium en ce qui concerne les questions immobilières et bancaires
C2C Industrial Properties Inc., dans le cadre de son acquisition de par Dundee Industrial REIT pour 226 millions de dollars
Holloway Lodging Real Estate Investment Trust, dans la mise en œuvre de sa conversion d'une structure de fiducie de revenu à une structure de société par actions par voie d'un plan d'arrangement

Distinctions récentes

Chambers Canada
Cabinet de l’année en immobilier
Bande 1, Immobilier : Alberta
Classé, Immobilier : Ontario; C.-B.; à l’échelle nationale
Classé, Pleins feux sur, Immobilier : Zonage et utilisation des terres : Alberta
The Legal 500 : Canada
Classé, Immobilier
Canadian Legal Lexpert Directory
Le plus souvent recommandé, Développement immobilier (Toronto); location immobilière (Calgary)
Aménagement immobilier recommandé de façon constante (Calgary et Vancouver);  location immobilière (Toronto et Vancouver)
Aménagement immobilier recommandé à plusieurs reprises (Edmonton); location immobilière (Edmonton)

Perspectives, nouvelles et événements

Présentations

Diligence raisonnable pour les locataires chez ICSC CANADIAN LAW

02 mai 2025
       

Présentations

Acheteur (avocat) Méfiez-vous d’une répartition des dommages-intérêts

09 avril 2025
       

Mandats représentatifs

L’équipe Litige de Bennett Jones gagne une action importante contre China National Offshore Oil Corporation

01 avril 2025
       

Services connexes

Développement immobilier et droit immobilier commercial
Financement de projets
Technologie immobilière
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